One

Огляд

Галерея

Про проєкт

ONE – жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в одном из самых сформированных центральных районов Батуми. Это спокойная, зеленая часть города рядом с новым центром, идеально подходящая для комфортной жизни и долгосрочных инвестиций. Проект сочетает современную архитектуру, продуманные инженерные решения и удобную городскую среду, где все необходимое находится в пешей доступности. Здесь легко почувствовать баланс между размеренной семейной атмосферой и динамикой города: школы, парки, кафе и супермаркеты – рядом, а пляж, Аллея Героев и крупные торговые центры – всего в нескольких минутах ходьбы. Комплекс полностью финансируется TBC Bank и стал победителем European Property Awards 2025–2026 в категории Residential Renovation / Redevelopment. Это подтверждает высокий уровень качества, безопасности и инвестиционной надежности проекта. Преимущества Тихий, обжитой центральный район; Пешая доступность пляжа, парков, кафе и магазинов; Развитая семейная инфраструктура: школы и детские сады рядом; Удобное транспортное сообщение со всеми районами города; Качественное строительство и современные инженерные системы; Современная архитектура и выразительный высотный силуэт; Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением; Стильное лобби и комфортные общественные зоны; Высокоскоростные бесшумные лифты; Продуманные планировки с потолками 3 метра; Панорамные окна от пола до потолка; Инфраструктура на территории: фитнес-центр, детская площадка, ресторан, sky bar, терраса на крыше, подогреваемый бассейн; Ландшафтный дизайн с тропическими растениями; Паркинг с зарядными станциями для электромобилей; Привлекательные цены и высокий инвестиционный потенциал; Ипотека через TBC Bank; Международное управление недвижимостью от ONE Development. Где находится ONE расположен по адресу ул. Тбел Абусеридзе, 29 – в одном из самых удобных и сформированных районов Батуми. Локация сочетает спокойную жилую атмосферу с близостью к новому центру города, основным торговым улицам и деловым зонам. До пляжа и набережной – около 700 метров, поэтому морской ритм становится естественной частью повседневной жизни. В пешей доступности находятся Аллея Героев, Grand Mall, парк, кафе, рынки, аптеки и все основные городские сервисы. Район зеленый, чистый и удобный для прогулок, с хорошей транспортной доступностью и быстрыми связями со всеми частями города. Поблизости расположены такие знаковые места, как озеро Ардагани, Поющие фонтаны и стадион Adjarabet Arena. Жизнь в ONE – это редкое для центра Батуми сочетание тишины и близости ко всем ключевым городским точкам. Что вокруг Район насыщен повседневной инфраструктурой: продуктовые магазины, рынки свежих продуктов, кафе, пекарни, рестораны и кофейни находятся в нескольких минутах ходьбы. Поблизости также есть аптеки, магазины товаров для дома и отделения банков. Для крупных покупок рядом расположены Carrefour Hypermarket, Grand Mall и специализированные магазины. Медицинскую поддержку обеспечивают Батумская международная университетская клиника и Республиканская детская больница. Для спорта и отдыха – стадион Adjarabet Arena в 5 минутах ходьбы, а также парки и прогулочные зоны у озера. Особое преимущество района – образование. В радиусе 5–15 минут пешком находятся Батумский международный университет, школа №9, детские сады и Georgia-American School. Это делает район особенно удобным для семей с детьми. Транспорт Крупная городская магистраль всего в 120 метрах от комплекса обеспечивает быстрый доступ к любому району Батуми. Общественный транспорт также хорошо развит: остановка находится в 130 метрах, маршруты связывают район с центром, побережьем и соседними районами. Ключевые транспортные точки: Морской порт и канатная дорога Арго – около 3 км; Центральный автовокзал – 3 км; Железнодорожный вокзал – около 6 км; Международный аэропорт Батуми – 7 минут на автомобиле. Характеристика новостройки ONE – жилой дом бизнес-класса в обжитом районе в центре Батуми с развитой инфраструктурой и международной управляющей компанией. Здание высотой 36 этажей выделяется лаконичной архитектурой, панорамным остеклением и современным силуэтом, который органично вписывается в городской пейзаж. Конструкция выполнена по монолитной технологии с свайным фундаментом глубиной 42 метра, что обеспечивает прочность и сейсмостойкость. Фасады сочетают качественные материалы, теплоизоляцию и архитектурную подсветку. Внутреннее пространство спроектировано для повседневного комфорта: потолки 3 метра; большие панорамные окна; функциональные планировки; четыре скоростных бесшумных лифта; современные инженерные системы и пожарная безопасность. Лобби оформлено в современном стиле, все входы адаптированы для маломобильных жителей. Территория закрыта и находится под круглосуточной охраной. Комфорт и инфраструктура ONE создавался как полноценная жилая среда. На первом этаже размещены коммерческие помещения, ресторан, sky bar и пространства для работы и отдыха. Закрытая территория благоустроена: тропический ландшафт, прогулочные дорожки, зоны отдыха, детская площадка и уличные спортивные зоны. Для жителей доступны: подогреваемый бассейн; фитнес-центр; консьерж-сервис; оборудованная терраса на крыше; паркинг с зарядками для электромобилей; 24/7 охрана и видеонаблюдение. Продажа квартир Квартиры в ONE ориентированы на комфортное долгосрочное проживание и стабильный арендный доход. Потолки 3 метра, продуманные планировки и панорамные окна формируют светлые, просторные интерьеры. Доступны три формата отделки: чёрный каркас (black frame); зеленый каркас (green frame); полностью готовые квартиры «под ключ». Площади – от 31,6 до 120 м²: студии, 1-, 2-комнатные и семейные квартиры. Во всех квартирах: энергоэффективные панорамные окна; балконы или террасы с видами на город, горы или море; удобные планировки для жизни и аренды. Доступна ипотека через TBC Bank для резидентов и нерезидентов. О девелопере ONE Development – девелопер, который создает инвестиционно привлекательные проекты с первоклассными дизайнерско-техническими характеристиками, адаптированные к стилю жизни целевой аудитории в выбранной локации. За три года компания запустила 5 проекта общей площадью более 400 000 м². Каждый проект тщательно адаптирован под район, его потенциал и реальный спрос рынка. Международное признание: ONE – победитель European Property Awards 2025–2026; Stay&Rent – победитель в категории Mixed-Use Development. Компания первой в Батуми реализовала проект реновации в рамках программы «Batumi Without Dangerous Buildings». Проекты ONE Development – это: удобные планировки для реальной жизни; архитектура, уважающая контекст района; современные технические стандарты. ONE Development создает дома, которые органично вписываются в город и сохраняют ценность на годы вперед.

Інфраструктура: Sky -бар, бассейн с подогревом, ресторан, детская игровая площадка, фитнес-центр

Розташування

ул. Тбел Абусеридзе, 29а